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VISITE GUIDEE :

http://www.propriete-saint-gerand-pontivy.fr/index.html


Aspiration centralisée
> Chauffage au fioul (au sol au rdc ; radiateurs à l'étage)

Au calme dans le petit bourg de Saint Gérand (900 habitants) :
> boulangerie
> épicerie
> écoles

Saint Gérand est situé à 5 minutes de Pontivy, 10 minutes de Loudéac et 1 heure de Rennes

Proche du futur hôpital de Noyal-Pontivy (2009), à 5 minutes d'une grande surface et à moins d'un kilomètre de la 4 voies Vannes/Saint Brieuc.

/// A l'extérieur :

Accès au sous-sol de 180 m² par une porte automatique :

* garage 4 voitures
* buanderie
* cave
* WC
* chaufferie

La propriété est close et s'étend sur + de 5000 m² de terrain dont une partie de parc arboré

La maison est bordée par une grande terrasse en "L"

///Rez-de-chaussée avec sol en marbre :

# Une vaste entrée donne sur l'escalier menant à l'étage avec mezzanine

# Un grand salon sur 2 niveaux

* 3 grandes baies vitrées
* 1 cheminée en marbre de Carrare
* accès à la salle à manger par une double porte coulissante

# Une grande salle à manger avec baie vitrée

# Cuisine aménagée

* plan de travail en granit
* four
* micro-ondes
* frigo
* congélateur
* lave vaisselle
* cheminée

# Chambre avec salle de bain attenante (baignoire + douche)

# 2 WC

# 1 bureau

/// A l'étage :

* 3 chambres avec salle de bain avec douches
* Escalier avec grande mezzanine
* 1 pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie ou de chambre
* combles


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415 000 €

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